Hà Nội: khan nguồn cung đất cho KCN

Thứ ba, 22/07/2008

Các khu công nghiệp (KCN) tại hành lang công nghiệp Hà Nội - Hải Phòng đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần 100m2. Đây là lý do các nhà đầu tư muốn thuê đất đều phải chuyển sang các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh.

Tính đến hết tháng 6/2008, Hà Nội có 5 KCN tập trung đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy gần 100%. Giá đất cho thuê trung bình tại Hà Nội tuy cao hơn Tp.HCM nhưng lại thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực, ở mức 107 USD/m2/50 năm với các KCN đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Đáng nói là lượng cung mới trong tương lai của Hà Nội lại khá khiêm tốn. Cụ thể, KCN Nội Bài mở rộng với diện tích 14 ha sẽ bắt đầu cho thuê cuối năm 2008 và đầu 2009, với giá thuê đất ước đoán 105-115 USD/m2/50 năm. Lớn nhất là khu công nghệ sinh học đầu tiên Habotec Park tổng diện tích 204 ha (giai đoạn 1 2008-2010), KCN này mới chỉ đang giai đoạn giải phóng mặt bằng. Trong 1-2 năm tới, Hà Nội sẽ khan nguồn cung khá trầm trọng với mảng thị trường KCN.

Trong khi đó, thị trường KCN các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hải Phòng lại rất tiềm năng với nguồn cung lớn trong tương lai. Cụ thể, Hải Dương sẽ có thêm 3 KCN mới tăng thêm 697 ha lượng cung (giá thuê trung bình rẻ hơn rất nhiều so với Hà Nội: 45 USD/m2/thời hạn thuê). Đặc biệt, Hải Phòng dự định mở rộng 4 KCN với tổng diện tích 1.648 ha vào năm 2015.

Theo Báo điện tử Tổ Quốc