TP HCM "vướng" về giá bán nhà sở hữu Nhà nước

Thứ tư, 02/07/2008

Khu đất vàng 8-12 Lê Duẩn thuộc sở hữu Nhà nước hiện có 5 đơn vị thuê.

Báo cáo với đoàn giám sát HĐND TP về việc bán, cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) trên địa bàn TP, Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP cho biết, nhà chưa bán được trong tổng quỹ nhà thuộc SHNN hiện công ty đang quản lý chiếm khoảng 40%. Giá bán đã được duyệt nhưng đa phần là nhà biệt thự, hoặc chung cư, nhà đã xuống cấp…

Bà Nguyễn Thị Thu Thủy - Giám đốc Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP cho biết, hiện nay đơn khiếu nại của người dân gửi đến Công ty rất nhiều, chủ yếu là những trường hợp sống tại các biệt thự thuộc SHNN.

Theo Nghị quyết 48/CP thì tất cả các biệt thự thuộc SHNN muốn bán phải có ý kiến của Chính phủ về phương thức và giá bán. Vì thế từ cuối năm 2007 đến nay việc bán nhà thuộc diện biệt thự bị ngưng trệ. Người mua đã đóng đủ tiền thì chờ giấy chủ quyền nhà, còn trường hợp chưa làm thủ tục trả tiền (đã được duyệt giá bán) thì chờ ý kiến của Chính phủ… Việc chờ đợi quá lâu này gây tâm lý bất ổn cho người dân.

Điển hình, nhà biệt thự 58 Trần Quốc Thảo (quận 3) có 18 hộ dân đang sống. TP giữ căn nhà này lại để phục vụ các công trình công ích nên đã giải quyết cho các hộ dân sống ở căn biệt thự này bằng cách thẩm định giá và đền bù cho các hộ dân theo giá thị trường.

Thế nhưng, người dân vẫn không chấp nhận, cứ tiếp tục khiếu nại để được mua nhà; Nhà 2B Ngô Thời Nhiệm, công ty cũng đã tiếp và làm việc với 2 hộ tại nhà này không dưới 10 lần…

Về chung cư hiện công ty đang quản lý như chung cư tái định cư An Sương (quận 12), Lý Chiêu Hoàng (quận 6), chung cư 319 Lý Thường Kiệt… gần như không đáp ứng yêu cầu người dân…

Về lộ trình bán nhà SHNN đến năm 2010, bà Nguyễn Thị Thu Thủy cho biết, những căn nhà không bán thì TP tiếp tục cho thuê. Tuy nhiên, hiện nay giá thuê áp dụng biểu giá từ năm 1994 nên rất thấp so với giá thị trường. Vì vậy, đã có những trường hợp nhà thuộc SHNN không để ở (giao cho các đơn vị quản lý, cho thuê để kinh doanh) nhất là tại khu vực trung tâm TP hiện đang sử dụng rất lãng phí và không đúng công năng.

Trong việc giải quyết bán nhà (nhất là đối với các nhà có nhiều hộ sử dụng), phức tạp nhất là xác định diện tích sử dụng chung, riêng, tự xây, vì do quá trình sử dụng các hộ tự xây dựng lấn chiếm hoặc do các đơn vị cấp nhà trước đây chưa giải quyết dứt điểm việc phân chia sử dụng nên khi giải quyết bán nhà xảy ra tranh chấp, khiếu nại liên tục. Vì vậy, đề nghị có văn bản xử lý thống nhất.

Sở Xây dựng cần có trách nhiệm hướng dẫn kịp thời các quy định, quy trình về công tác bán nhà, quy chuẩn ngăn chia (nhà có nhiều hộ sử dụng chung), đo vẽ hiện trạng vị trí đất hoặc chỉnh ranh gộp thửa cho các nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở…

Theo Công An Nhân Dân