Những nạn nhân tiếp theo của khủng hoảng nhà đất Mỹ

Thứ ba, 01/07/2008

5 năm thị trường nhà đất Mỹ bùng nổ, khoản thu từ thị trường này mang đến nguồn thu lớn cho chính phủ và cuộc sống người dân tốt hơn, nhưng tất cả đã chấm dứt.

Khi kinh tế chững lại, tiền thuế nộp vào cơ quan chính phủ và các bang sẽ giảm đi. Lĩnh vực dịch vụ cũng sẽ phải chịu nhiều hậu quả.

5 năm thị trường nhà đất Mỹ bùng nổ, tiền thuế nộp tăng vọt. Những khoản thuế này sau đó được dùng để chi trả cho các chi phí giáo dục , thực thi luật pháp, chăm sóc sức khỏe, cơ sở hạ tầng.

Người dân Mỹ không phải chịu quá nhiều gánh nặng về tài chính mà vẫn có thể được hưởng những điều kiện tốt đẹp về giáo dục, y tế và dịch vụ.

Tuy nhiên, những ngày tốt đẹp đó nay không còn nữa. Giá nhà đất hạ mạnh, tỷ lệ thu hồi nhà đất cao, giá xăng, tỷ lệ thất nghiệp, và tình trạng lạm phát gia tăng từng ngày. Theo dự báo từ Washington, ngân quỹ của ít nhất khoảng 29/51 bang của Mỹ sẽ giảm mạnh.

Nguồn thu của các bang nhiều khả năng sẽ không tăng hoặc hạ khi chi phí lương, nhiêu liệu và xây dựng tăng. Nguồn thu này sẽ còn tiếp tục giảm nếu thị trường nhà đất và tín dụng tiếp tục đi xuống.

Số lượng nhà bán sụt giảm, chủ sở hữu nhà ở cắt giảm chi tiêu đối với đồ nội thất, thảm, trang thiết bị nhà tắm và bếp cũng như nhiều tiện nghi gia đình khác.

Người Mỹ đang cố gắng hết sức chỉ để chi tiêu cho tiền nợ mua nhà ngân hàng và mua xăng, nhiên liệu. Thuế thu nhập đồng thời cũng giảm theo do thất nghiệp tăng và lợi nhuận doanh nghiệp sụt giảm.

Nguyên nhân chính của tất cả những vấn đề trên là sự đi xuống của thị trường nhà đất. Khi một lĩnh vực của nền kinh tế bị đi xuống, tất cả những lĩnh vực khác không tránh khỏi ảnh hưởng.

Những bang chịu ảnh hưởng nhiều nhất theo thống kê của Businessweek bao gồm Florida, Nevada, Rhode Island, California và Azizona. Trong đó bang Azizona sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất về nguồn thu.

Người dân sẽ mất một thời gian mới nhận ra ảnh hưởng này trong đời sống học đường của học sinh. Ví dụ cụ thể nhất có thể là một giáo viên sẽ phải dạy nhiều học sinh hơn.

Nhiều bang tại Mỹ đang giảm mạnh tuyển dụng nhân viên mới, cố gắng cắt giảm chi tiêu và tránh tăng thuấ. Và tại một số bang, chính quyền các bang bắt đầu sử dụng đến quỹ dự trữ và cân nhắc lại kế hoạch chi tiêu cho đến năm 2010 nếu kinh tế không có triển vọng sáng sủa hơn.

Vấn đề này hiện đang rất nóng tại California khi số lượng nhà tịch thu tăng cao và giá nhà đất hạ rất mạnh. Thống đốc bang, ông Arnold Schwarzenegger, đã buộc phải công bố cắt giảm một số khoản chi tiêu dành cho giáo dục và y tế, điều này đã gây ra một số bất bình trong dư luận.

Theo ông Nick Johnson, giám đốc một dự án chi tiêu tài chính của chính phủ Mỹ, tình hình hiện nay nhìn chung hết sức khó khăn. Khi kinh tế khó khăn, người dân có xu thế tìm đến sự hỗ trợ từ phía chính phủ, tuy nhiên để bảo đảm ngân quỹ, chính phủ buộc lòng phải cắt giảm nhiều khoản dịch vụ tương tự.

Nhiều chuyên gia kinh tế dự đoán tình hình khó khăn về nguồn thu của chính phủ sẽ còn tiếp tục kéo dài cho đến đầu năm sau. Tại một hạt của California, nguồn thu từ thuế nhà đất Mỹ tháng 1/2008 ở mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ.

Ngân quỹ tại trường học cũng hết sức hạn hẹp, đặc biệt là các trường công. Lý do là nguồn tiền chi tiêu cho các trường đến chủ yếu từ các khoản thuế nhà đất, thuế doanh thu và hỗ trợ của chính phủ.